|
|
Köpa hus i Thailand
________________________________________________________________________
- en viktig affär och en god investering
|
Fördelarna med att välja nybyggt är många
Områdets design och facilititer, villornas arkitektur och planlösningar är anpassade efter de behov som finns för skandinavers utlandsboende. Villorna är moderna och ljusa, planerade för dagens livsstil och byggda med ett skandinaviskt kvalitetstänkande. |
Hur går då köpet till?
Vi börjar med läget. Ditt första val är kanske det viktigaste när det gäller köp av ett hus. Våra fastigheter har alltid det bästa läget. Välj mellan den charmiga kuststaden Bangsaen eller paradisstranden Mae Phim.
Sedan går du vidare med att välja husmodell och läget på området. Du kan kontakta oss för att få planlösningar och mer information om området där huset är beläget.
Tomtbokning
Bestämmer du dig för ett hus och vill säkerställa ditt val upprättar vi ett bokningsavtal. Senast en vecka därefter gör du en första delbetalning/ bokningsbetalning - om 170.000 Bath. Som senare dras av från den kontraktssumma du betalar. Fullföljs inte köpet återbetalas inte bokningsbetalningen. Du kan även boka en visningsresa och besöka Thailand innan du gör ditt val.
Kontraktsskrivning
45 dagar efter bokningen sker kontraktskrivning och resterande del av köpeskillingen upp till 50% betalas.Kontraktsskrivningen sker hos oss, eller på plats i Thailand.
När du skrivit kontrakt erhåller du kompletta bygghandlingar och byggritningar för ditt hus. I och med kontraktskrivningen är du nu ägare till tomträtten och har marken i Thailand som säkerhet för din inbetalning.
|
|
När fastigheten är under tak betalas ytterligare 25% och senare betalas 20% när fastigheten är färdigbyggd. De sista 5% betalas vid slutbesiktningen. De kontrakt som föreligger vid köp är ett kontrakt för uppförandet av fastigheten/byggkontrakt för huset. Ett kontrakt för markarrendet som registreras vid myndigheterna samt ett avtal för samfällighetsföreningen.
Var med och påverka inredningsvalen
Vi lägger ned mycket tid för att skapa genomtänkta planlösningar och ett optimalt standardutförande av varje hus. Våra arkitekter utvecklar helhetslösningar där funktion, färg och form harmoniserar. Av erfarenhet vet vi att många vill sätta sin egen prägel på det nya huset – göra sina egna färg och utrustningsval. Vi har en omfattande tillvalslista för varje husmodell där du själv kan göra de personliga val du önskar. Dessa tillvalslistor med specifikationer och bilder finns på i ett Internetbaserat system som du får tillgång till när du har gjort din tomtbokning.
Byggnationen
Efter att du har skrivit kontrakt får du möjlighet att följa hur byggnationen av ditt hus och område fortskrider, antingen via vår hemsida för husägare eller genom att boka ett besök i Thailand. Anläggning av marken (såsom uppfyllnad och pålning) tar ca 4 månader. Utöver detta tillkommer byggtiden för huset, ca 9-18 månader beroende på område och husmodell.
Omkostnader vid köp
Alla priser gäller i thailändska Baht inkl. thailändsk moms (VAT 7%). För upprättande av köpekontrakt samt den officiella registreringen hos myndighetern är kostnaden 20.000 Baht (ca 3.600 SEK).
|
Köpekontrakt och avtal - Landlease
I Thailand kan varje juridisk person, vare sig det är en thailändare, utländsk person, individ eller företag, äga en byggnad och äga marken genom ett markarrende (s.k Leasehold Land, till skillnad från Freehold Land) för en period av 30 år och få denna typ av Leasehold Land registrerad hos myndigheterna (Land Office) och inskrivet i de officiella markdokumenten. |
Ett markarrende av denna typ kan förlängas för ytterligare två perioder, totalt 90 år (30+30+30) genom ett legalt kontrakt. Leasehold Land är det vanligast förekommande och det tryggaste sättet som utlänningar förvärvar fastigheter i Thailand idag.
Köpekontrakt och avtal – Freehold Land
De fastigheter vi säljer kan även ägas som Freehold Land av thailändska medborgare och thailändska bolag. Vi rekommenderar denna ägandeform endast för Thailändare och för de bolag som har en större verksamhet och drift på plats i Thailand.
Intresseförening
Varje område bildar en intresseförening som gemensamt fattar beslut om det dagliga frågorna på området, anordnar utflykter och aktiviteter. |
